婚前付清全部房款，但婚后才取得房产证并登记在自己名下属于夫妻一方的个人财产
婚前付清全部房款，原登记在自己名下，后变更登记在双方名下（即加名）属于夫妻共同财产，视为一方对另一方的赠与支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下离婚双方不能达成协议的，法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿续表
买房时间
出资
情况
产权登记情况
产权归属
婚前
双方共
同出资
买房
付清全部房款，房屋登记在一方名下如果能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产付清全部房款，房屋登记在双方名下根据登记情况认定属于按份共有或共同共有婚后共同还贷，房屋登记在一方名下婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有婚后共同还贷，房屋登记在双方名下属于夫妻共同财产
婚后
夫妻
一方以个人婚前财产
买房
共同还贷，房屋登记在双方名下
属于夫妻共同财产
共同还贷，房屋登记在一方名下